【專題報導】
打炒房5招砍2招 預售禁換約 排除「非自願」
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【李同榮觀點】肯定內政部針對預售炒房修法政策的調整，尤其涉及刑法部分刪除，但最重要的禁止轉售問題仍然倍受爭議。
其實，現行房地合一2.0轉售納管政策若能徹底執行，加上檢舉制度，配合對平價轉售逃漏稅者的金流查核機制，就足以抑制短線炒作行為，這是有法不管，不是無法可管。
而有法難管為何又要徒增修法困擾，只能解釋各部會承受打房與民怨壓力，勉強所做的表態行動，而曡床架屋的禁止轉售政策又牽涉到人民財產權，因此就再想辦法增加多項排除條款，這有如當年奢侈稅翻版，要正面表列又要兼顧更多無辜者，提出非自願的排除條款，就可能超過十條以上，投機者仍然善鑽法律漏洞，而無辜者不善理解法條，仍然會有其他特殊狀況的無辜者受害。
#什麼是非自願？其實海濶天空，舉例：家人生病，要多重的病？家庭經濟急需，要多窮？離職失業，要多久？無力清償債務，要多無力？要移居，移多遠？
#預售炒房問題不在轉售本身，而在於短期轉售獲利規避重稅的問題，這是稽核問題，不是法令不足問題，建請政府三思而行。
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