【專題報導】
房市資金回防雙北？專家直言「還好耶」：南部才香
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【李同榮觀點】目前房市除了台北市以外，房價仍在創新高，包括新北市也在縮小與台北房價的落差。
今年房市受到升息、通膨、疫情、打房、假性需求過高、投資客倒貨、兩岸衝突增高、等七大利空影響，景氣持續趨冷下，買氣暫時觀望，惟市場剛性需求仍強勁，投資者可望將目光望向基期低的中南部。
房產專家李同榮指出，南二都市況變動最有感，主因是去年同期因台積電等議題掀起推案潮，短線投資過多拉高預售價格，這些「聞積起舞」的區域，須要時間消化供給，也因此，除了排擠預售交易量，也影響到成屋銷售的觀望態度。
他認為中南部吸引力仍較大，雖然目前尚未有此趨勢，但由台南科學園區延伸到仁德、路竹、造橋、楠梓、仁武、灣區，整個S廊帶科技走廊已漸成型，未來高科技人才陸續進駐，未來十年，對周邊房市將是長線利多，對台南、高雄的產業升級帶來無限商機。
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