【專題報導】
預售屋多殺多 誰開降價第一槍不重要 專家坦言是警訊
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【李同榮觀點】今年遇許多房市利空因素，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮坦言，房市在此情況下，再強的需求也會產生觀望。
#李同榮解釋，在營建成本與工資高居不下的情況下，很多地區的確跌無可跌，且建商普遍口袋深，房價就降不下來，「當然若供給不斷增加，遲早會有些區域個案出現降價與跌幅」，預估明年預售供給量若持續增加，預售市場房價就會率先逐漸鬆動，但只要買盤信心恢復，房價調整幅度仍然有限。
#至於房價是否有人開第一槍降價？李同榮直言「並不重要，只是個警訊」，暫時仍不會撼動平均房價，「因為市場從主升段到反轉階段，不會是溜滑梯式的走勢」，更何況目前房價尚處小漲格局，在房價未跌破兩季前，都不宜因當前氛圍而判定房市已經走入空頭，估計房市要等選舉過後才較明朗，要有較大變化應會在2023年下半年。
【專題報導】
為談高價遲遲不同意都更 釘子戶「又反悔」下場超尷尬（民視新聞）
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【李同榮觀點】
房市專家李同榮說，為談高價遲遲不同意都更，釘子戶「又反悔」下場超尷尬。不但是說妨礙觀瞻，其實它本身就算它要銷售，它其實也會碰到困難，你所損失的，都不只說原來跟人家談判的結果，產品定位可能就要修改，也許變成小坪數，原來大坪數變成小坪數，原來出入口可以從正門進去，可能要變成車道可能都要從側面。
專家分析，釘子戶選擇獨立興建，不只出入口南北向不一，結構上也無法創造雙贏，而且其他64戶已經在2020年完銷，當時一坪約45萬～48萬左右，現在釘子戶委託都更，不僅坪數大幅縮水，還得自付一坪30萬的營建成本，真的是悔不當初！
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