【專題報導】
政府密集打炒房奏效 學者：房市進入盤整修正
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【李同榮觀點】所有打炒房政策到目前為止，只有預售「禁止轉售」修法政策有效，但它卻是「因噎廢食」最差的政策。
市場機制有一定軌道，這時間點利空不斷打不垮主升段房價，市場只會降溫，也相當吻合主升段末稍事調整的走勢。
全台近兩年房地產表現，除了基本自住與置產活絡之外，也衍生投機交易，造成房市價量攀向高峰。不過在政府密集打炒房措施下，投機炒作收斂，預售表現銷售率下降，部分預售地區假性需求過高，價格超漲需調整，待題材效應降溫、短期投資退場後，供給過多的區域房價自然會修正。
#上半年房市受升息與疫情影響，大多數人陷入當下情境對房市持悲觀態度，惟李同榮斷言，下半年成屋交易量會比上半年回溫，全年房市表現價小漲，交易量主要受第二季疫情與升息影響，會有價量背離現象出現。
#第三季房市表現是全年關鍵，目前市場尚沒有反轉向下危機，主要原因：升息循環、疫情擴散、打房加重、等三大利空三面夾擊，而房價仍未下跌，這是技術循環中主升段典型的抗壓力，房市雖會逐漸降溫，但仍有一小段末升段餘溫延續到2023年底。
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